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專家給出“建議”,你怎么看?

2020-08-02 19:15:40欄目:房產
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專家給出“建議”,你怎么看?


當下這個時代,買房對于很多家庭來說都是一件大事。原因很簡單,不買房不僅僅意味著沒有地方住,還意味結婚困難、孩子上學困難、工作不方便等等??梢哉f,在當下這個時代似乎沒有一種理由可以不買房,但卻有“千萬種”理由買房。

今年適不適合買房?

買房雖然是一件“必須”要做的事情,但什么時候買房合適,恐怕很多人都搞不清楚。特別是近兩年,樓市環境變得更加撲朔迷離。眾所周知,2019年的時候,國家針對樓市展開了“前所未有”的調控。調控以后,各地的樓市開始陷入“買不起,賣不掉”的僵局。原因很簡單,大家都害怕自己買過房子之后,房價會下跌甚至是暴跌。


就這樣,很多購房者耐心等待了一年的時間,原本以為進去2020年以后,樓市的局勢會明朗起來,可是誰都沒有想到,一場公共衛生事件的出現,打亂了所有人的布局。樓市局勢非但沒有明朗起來,反而變得更加撲朔迷離起來。一連幾個月,大家都待在家里不出門,很多地方更是直接關閉了售樓處。

至此,很多人都認為,樓市這次是徹底“涼涼”了。然而,接下來的一幕,再次讓很多人傻眼了。進入5月份以后,多地的樓市開始迅速升溫,部分地區甚至重現了早些年的“搶房潮”現象。另外,相關部門發布的權威數據也顯示,進入5月份以后,全國多個地區的新房價格和二手房價格都出現了不同程度地上漲。因此,很多未購房者又開始“慌了”。他們認為,如果不抓緊買房,可能又會經歷“全款”變“首付”的局面。

一方面是擔心買過房子之后房價下跌,一方面又擔心今年不買房,可能房價又要上漲。至此,一個房地產史上的“經典難題”又出現了,那就是當下能不能買房?


專家給出“建議”

前段時間,中央財經大學經濟學教授王福重在有關購房的問題上表示:不建議剛需購房者長時間觀望,也不建議剛需購房者抱著“房價跌了再買房”的想法。王教授認為,抱著這樣的想法買房,是非常危險的。那么,王教授的說法有沒有道理呢?客觀來看,其實還是非常有道理的。畢竟回望我國過去十幾年的樓市,房價雖然偶有降低,但馬上又會出現新一輪的大漲。一直到今天,房價還在上漲之中。所以,不建議剛需購房者“不信邪”,還是要根據市場變化做決定。

當下樓市的現狀

今年,相關部門再次重申了“房住不炒”,并且表示不會再把房地產作為短期刺激經濟的手段。此外,據住建部公布的消息,今年或將是棚改政策的最后一年。沒有了拆遷戶這一群體后,樓市也會變得更加平穩。綜合這些消息之后,其實樓市的發展軌跡已經呼之欲出了,那就是平穩健康的發展。所以,剛需要不要買房也有答案了,那就是根據自己的需求而定。


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